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HOUSE in TRIER

Property size: 360.00 m²
Structure: 5 Bedrooms
1.280.000
For Sale
Ref: 1319482
Characteristics
Property bedroom icon Bedrooms: 5
Property bathroom icon Bathrooms: 1
Property size icon Property size: 360.00 m²
Property parking icon Parking: Yes
Property area size icon Area size: 3.88 a
Others
Laundry
Garden
Balcony
Terrace
Basement
Equipped Kitchen
Independent Kitchen
Office
Description

FARE SA vous propose cette splendide maison de ville rénovée dans les règles de l’art en 2015.
La maison de 360 m2 habitables se situe à quelques pas du centre ville et se compose comme suit :

Au rez de chaussée, un vaste hall d’entrée menant d’un côté à un appartement pouvant être utilsé comme bureaux et se composant d’un bureau/chambre d’une salle de séjour/salon et d’une salle de bains. De l’autre côté, des toilettes d’hôtes, un vestiare et l’accès au jardin joliment agencé.

Un splendide escalier en bois massif mène à l’étage qui se compose d’une grande cuisine équipée par Unikat avec salle à manger et living en suite, une salle de bains avec sauna et un balcon-terrasse.

Au 1er étage on trouve trois chambres à coucher de bonne taille dont une avec accès à une terrasse en toit et une salle de douche.

Les combles accessible par un bel escalier metallique design sont aménagés en suite parentale avec dressing, salle de douche et chambre.

La maison dispose de caves abrittant une chaufferie avec chaudière alimentée au gaz de ville, une cave à vin, deux caves de rangement.

Atouts : Triple vitrage, 3 emplacement parking, fibre optique, menuiserie intérieure par UNIKAT, placards intégrés.

Coup de cœur assuré
CLASSE ENERGETIQUE C – D

FARE SA bietet Ihnen dieses prächtige Stadthaus, das 2015 nach den Regeln der Kunst renoviert wurde.
Das ca. 360 m2 große sehr gepflegte Wohnhaus liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, die auf der einen Seite zu einer als Büros nutzbaren Wohnung führt und aus einem Büro/Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer und einem Bad besteht . Auf der anderen Seite ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und dem Zugang zum schön angelegten Garten.

Eine prächtige Massivholztreppe führt in den ersten Stock, der aus einer großen Einbauküche von Unikat mit Esszimmer und Wohnraum en suite besteht sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie eine Balkonterrasse.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Dachterrasse hat und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss, das durch eine schöne Designermetalltreppe zugänglich ist, wurde in eine Mastersuite mit Ankleideraum, Bad mit Wanne und Schlafzimmer umgewandelt.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit einem Heizungsraum mit Gaskessel, einen Weinkeller, zwei Lagerkeller.

Vorteile: Dreifachverglasung, 3 Parkplätze, Glasfaser, Innenausbau von UNIKAT (Grevenmacher), integrierte Schränke.

Ein echter « coup de cœur »

Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma FARE SA fällig.
Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ENERGIEAUSWEIS KATEGORIE C – D

FARE SA offers you this splendid renovated town house according to the rules of the art in 2015.
The house of 360 m2 living space is located a few steps from the city centre and is composed as follows:

On the ground floor, a large entrance hall leading on one side to an apartment that can be used as offices and consists of an office/bedroom, a living/dining room and a bathroom and on the other side to a laundry room, a cloakroom and access to the beautifully arranged garden.

A splendid solid wood staircase leads to the first floor which consists of a large fitted kitchen by Unikat with dining room and living room en suite. A bathroom with sauna and a balcony.

On the first floor there are three good-sized bedrooms, one of which has access to a roof terrace and a shower room.

The attic accessible by a beautiful designer metal staircase is converted into a master suite with dressing room, shower room and bedroom.

The house has cellars housing a boiler room with a gas-fired boiler, a wine cellar, two storage cellars.

Advantages: Triple glazing, 3 parking spaces, optical fiber, interior joinery by UNIKAT, integrated cupboards.

A breathtaking property

ENERGYCLASS C -D

Location
Address: TRIER, Allemagne

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