HOUSE in Mamer

Property size: 200.00 m²
Structure: 4 Bedrooms
Garage: 2 Vehicles
Just Sold
Ref: 1317881
Characteristics
Property bedroom icon Bedrooms: 4
Property bathroom icon Bathrooms: 1
Property size icon Property size: 200.00 m²
Property parking icon Parking: Yes
Property area size icon Area size: 17.02 a
Property garages icon Garages: 2
Others
Laundry
Garden
Terrace
Basement
Office
Kitchen
Description

FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette belle villa sur les hauteurs de Mamer, située dans une impasse résidentielle et calme. Construite sur un terrain de 17.02a, cette maison très lumineuse dispose d’une surface de 200m2 plus un sous-sol de 60m2, déployées sur 3 niveaux.

L’entrée principale s’ouvre sur un grand hall avec vestiaire intégré et dessert des toilettes séparés ainsi qu’un bureau.
Au même niveau, on accède depuis le hall à la cuisine entièrement équipée, bénéficiant de nombreux rangements et ouverte sur la salle-à-manger.
Dans la même pièce, le grand salon avec feu ouvert et coin télévision profite d’une exposition Sud-Est et d’une vue panoramique sur le jardin.
Le bureau avec vue sur le jardin peut être aussi utilisé comme chambre à coucher ou salle de jeux.
La terrasse et le jardin sont accessibles par le hall d’entrée.

On monte au 1er étage par l’escalier pittoresque du hall d’entrée pour découvrir un hall de nuit avec placards encastrés qui dessert : quatre chambres à coucher de bonnes tailles dont trois disposent de placards intégrés, deux espaces dressing, des toilettes séparés et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Actuellement accessible par un escalier escamottable, les 2 pièces des combles, partiellement aménagées, peuvent être transformées en 2ème étage.

Le sous-sol abrite un grand espace aménagé en salle de cinéma et salle de gym. Une buanderie et une cave/chaufferie complètent ce niveau.

Un double garage avec porte automatique et accès à la terrasse ainsi qu’au jardin est inclus.

La maison se situe à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité de l’autoroute. Les alentours offrent de nombreuses commodités, comme un centre commercial, des restaurants et une pharmacie. L’école européenne est accessible en 5 min (2km).

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FARE S.A. presents this beautiful villa on the heights of Mamer, situated in a quiet dead-end street. Built over a 17.02a, the house boasts a living surface of 200 sqm and a basement of 60 sqm, allocated on 3 levels.

The main entry heads to the large entrance hall, which leads to its day quarters, its separate toilet and its connected office room.

On the same level, the high-end fully equipped kitchen is connected with the open dining room area, leading to a spacious living room with fireplace and a TV area.
The living room is facing south/west over the garden.
The office can be used either as an additional bedroom or hobby room with a walk-out to the garden via the hallway and boasts a nice view over the garden.

From the hallway, a picturesque staircase brings you to the first floor.

The first floor offers 4 large bedrooms, 2 small walk-in closet rooms, a luxury high-end bathroom with a double washing sink and a separate toilet.
The attic is currently accessible through folding stairs. It is divided into two attic rooms. This area offers great potential to extend the house by a second floor.

The basement area enjoys a large space currently being used as a cinema/gym room. Plus three other cellar rooms used as a washing and storage room.

A 2-car garage with an automatic door and access to the terrace/garden is included in this offer.

The villa is only a 15 minutes drive from Luxembourg city-center and has a close access to the motorway. The area offers many amenities close by, such as a shopping mall, restaurants, a pharmacy, the European School.

Location
Address: Mamer, Luxembourg
Country: LU

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