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House in Luxembourg – 7335854

Property size: 167.53 m²
Structure: 3 Bedrooms
1.897.500
For Sale
Ref: 7335854
Characteristics
Property bedroom icon Bedrooms: 3
Property bathroom icon Bathrooms: 2
Property size icon Property size: 167.53 m²
Property total floors icon Total floors: 3
Property year built icon Year Built: 1930
Others
Laundry
Shower
Garden
Attic
Kitchen
Description

FARE S.A. vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 1930 rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité en 2010 avec un cabinet d’architecte de renom dans le respect des éléments d’époque. La maison marie le style contemporain et l’ancien et offre une très grande qualité de vie en plein Luxembourg-ville car implantée dans un quartier verdoyant bordé de prairies, calme et paisible.

Exposition plein sud à l’arrière de la maison, pas de vis à vis ni à l’avant ni à l’arrière de la maison. Aucune nuisance. Voisinage charmant et bonne entente. Très grand jardin ensoleillé (plein sud) et clôturé.

La maison se compose de manière suivante:
Petite cour devant la maison. A l’entrée, au rez-de-chaussée: couloir avec placard intégré donnant accès à une très grande pièce à vivre “open space” (sol en parquet chêne huilé de qualité) avec cuisine équipée, salle à manger et grand salon en enfilade avec pôle a chauffer Charnwood, pièce wc, accès au jardin-terrasse ombragée par un somptueux figuier et dessinée par un paysagiste (90 m2 entièrement recouverts de bois haut de gamme en 2015).

Au premier étage, 2 chambres à coucher dont une climatisée en 2019, 2 salles de bains, une pièce wc et un petit bureau. Au dernier étage, très grande chambre à coucher climatisée, mansardée avec placards intégrés et surtout une très belle hauteur de plafond pouvant, au besoin, être transformée avec des baies vitrées et terrasse ou séparée en 2 chambres (donc 4 chambres possibles). Velux neufs.

Le jardin se compose de 90m2 (terrasse en bangkiraïi) & 150m2 (30m x 6m) de prairie à louer à la Ville de Luxembourg.

Grande cave avec accès par la rue et le jardin, servant de buanderie et une pièce avec carrelage et douche pouvant servir de bureau, de salle de gym ou d’ atelier.

La maison est très bien entretenue, dans un état impeccable. L’escalier et la pièce à vivre ont été entièrement repeints avec soin en 2021. La chaudière à gaz de qualité est neuve (2022).

Cuisine, salon en enfilade, 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 3 WC séparés.

Rue calme avec parking très aisé et toujours accessible devant la maison.

annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung

Location
Address: Merl, Luxembourg, Luxembourg
Country: LU
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