FARE SA a le plaisir de vous présenter à la location ce penthouse esprit «loft» aménagé au 2ème étage d’un vieux moulin à Manternach.
Au cœur de la campagne, proche de la Syre dans un cadre idyllique et calme, ce bien complètement rénové, muni d’équipements modernes, se compose comme suit.

Sur le palier du 2ème étage avant d’entrer, une armoire de rangement accueille vos chaussures.
Dès l’entrée dans l’appartement, l’«open space» offre
– la cuisine équipée d’électroménagers de qualité (AEG), d’une cave à vin intégrée, d’un congélateur, d’un îlot central,
– le salon et la salle à manger agrémentés d’un poêle à bois OLSBERG
– un accès vers la terrasse donnant vue sur la vallée (bénéficiant du soleil tard durant l’été)
– une pièce attenante pouvant servir de bureau (ou débarras).
Sur le même niveau, le hall de nuit présente, de part et d’autre, une buanderie, un wc invités, une salle de bain (baignoire/douche/vasque acrylique/meuble-tiroirs), une chambre parentale avec salle de douche privative (douche à l’italienne/wc/vasque acrylique/meuble-tiroirs), deux chambres enfants disposant chacune d’une mezzanine personnelle (espace jeux) accessible via escaliers et garde-corps en bois.
Une sensation agréable de volume supplémentaire se ressent grâce à la hauteur sous plafond, qui, à certains endroits, dépasse 3 m.
L’aménagement est fait avec goût ; choix de finitions de qualité : luminaires/spots partout, 1 moustiquaire dans chaque pièce, châssis pvc blanc triple vitrage, porte avec 3 points de fermeture, nouvelle isolation, carrelages au sol excepté dans les chambres (parquet), chauffage au bois durant l’hiver (mazout comme backup), 2 chauffes-eau rapides. Connection internet, contrat à prendre par le locataire.
Aisance au niveau des places de parking à l’extérieur, une partie de cave à disposition et un grenier (escalier escamotable) s’ajoutent à ce bien.
Quelques atouts additionnels à votre qualité de vie :
Gare à proximité (trains vers Luxembourg/Wasserbillig-Trèves), 5’ de Mertert (courses Match/pharmacie),10’ de Grevenmacher, petite aire de jeux pour enfants sur le côté de la propriété, accès autoroute.
Disponibilité au plus tôt le 15.07.24, au plus tard le 01.09.2024.
Le montant des charges (400,-/mois) est fixe (pas de décompte) et comprend tout (même l’électricité sauf internet, tv et taxes communales).

Déjà séduit(e) ? Contactez-nous sans tarder !

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